[무소득 대학생, KB국민은행 청년맞춤형전세대출] 2. 청년맞춤형전세대출은 주거래은행만 가능할까?

 

 

[지난이야기]

NH농협은행 청년전월세대출(최대 7000만원, 보증금 90%까지 지원) 가심사 결과, 최대3000만원 지원을 통보받는데...

이에 대한 주택금융공사의 답은 ' 은행 영업점마다 청년 맞춤형 전세자금 대출 한도는 다를 수 있다'

[무소득 대학생, KB국민은행 청년 맞춤형 전세자금대출] 1. 같은 은행이라도 영업점마다 청년전월세대출 금액이 다르다?

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'대구의 수많은 1금융 은행 중, 어떤 은행에서 최대 전세자금대출을 내줄까?' 

'전세대출한도를 알기위해 모든 은행을 방문해 가심사를 넣어봐야할까?' 

저처럼 타지역 전세대출을 위해선 전세집 구하기부터 대출가능한 은행을 선정하기까지 빠르게 진행할 필요가 있습니다.

하지만 청년맞춤형전세대출의 정확한 상품이해, 순서, 필요서류를 갖춘다면 대출서류 제출까지 2일 내 가능합니다.

 

 

 

 

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1. [KB 국민은행 청년 맞춤형 전세대출]

   청년 맞춤형 전세대출과 청년 버팀목 전세자금대출은 다르다

좌: KB청년 맞춤형 전세자금대출/ 우: 청년전용 버팀목 전월세대출

청년 맞춤형 전세대출과 청년 버팀목 전세자금 대출은 다른 상품입니다.

KB국민은행을 방문했을 때, 은행원분께서 두 안내문을 따로 설명해 주셨습니다.

 

  [1] 청년 맞춤형 전세대출과 청년버팀목 전세자금 대출의 차이점

은행별 청년맞춤형 전세대출과 주택도시기금의 청년버팀목 전세자금 대출은 다양한 공통점과 차이점이 있습니다.

① 공통점

공통점

○ 19-34세 무주택자 대상 ○ 19-34세 세대주 (예비세대주) ○ 임대차 보증금 5%를 제출한자

② 차이점

그 중 꼭 알아두면 좋은 차이점 몇가지는 다음과 같습니다.

 

● 청년 맞춤형 전세대출은 은행과 주택금융공사의 상품

   : 청년 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금 상품

     은행별로 청년맞춤형 전세대출은 상품명이 다르지만, 청년 버팀목 전세 자금대출은 상품명이 동일

 

● 청년 맞춤형 전세대출은 최대 7000만원, 보증금의 90%까지 지원

    : 청년 버팀목 전세자금 대출은 최대 3500만원, 보증금의 80%까지 지원

     청년 맞춤형 전세대출은 목돈이 부족한 경우 추천

 

● 청년 맞춤형 전세대출은 변동금리에 금리가 높음 (연 2.3-2.8%)

  : 청년 버팀목 전세자금 대출은 대출기간 동안 고정금리에 금리가 낮다 (단 19-25세 경우, 연 1.8%)

    청년 버팀목 전세자금 대출은 전세 보증금이 적고, 목돈이 많고, 월 이자를 적게 납부하고 싶은 경우 추천

KB 청년 맞춤형 전세대출	청년 버팀목 전세자금 대출
○ 은행 전용 상품 ○ 주택금융공사가 신용보증 ○ 은행별 상품 이름 다름  ○ 최대 7000만원, 보증금의 90%까지 지원 ○ 19-34세 지원 ○ 6개월 은행별 변동금리, 2.3-2.8% ○ 다중주택 가능	○ 주택도시기금 상품 ○ 은행별 상품 이름 '청년 버팀목'으로 동일   ○ 최대 3500만원, 보증금의 80%까지 지원 ○ 19-34세 지원 ○ 19-25세 청년 금리 0.5%인하, 1.8% 고정금리 ○ 은행 상품과 다른 주택기준
https://obank1.kbstar.com/quics?page=C019478&cc=b061479:b061589&isNew=N&prcode=LN000342&QSL=F	http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0501/FP0501.jsp

청년 맞춤형 전세대출과 청년 버팀목 전세자금 대출의 정확한 차이는 은행 영업점의 안내문을 받는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

2.  [KB 국민은행 청년 맞춤형 전세대출]

   청년 맞춤형 전세대출 은행 선택시 가심사를 먼저 받지 마라

 

'은행마다, 영업점마다 내가 받을 수 있는 청년 맞춤형 전세대출의 한도는 다르다' 

가심사는 정확한 나의 대출한도를 알 수 있지만, 1번의 가심사는 3시간 이상이 걸립니다.

하지만 가심사 서류인 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 이사갈 건축물관리대장 정도를 가지고가면 신용조회로 대출한도를 바로 예측해  알려주십니다. 

가심사 이전, 여러 은행 영업점에서 '제가 청년 맞춤형 전세대출을 받으면 얼마까지 받을 수있나요?'로 빠르게 자신이 원하는 금액의 청년 맞춤형 전세대출 가능한  은행을 찾으세요.   

 

 

 

 

3.  [KB 국민은행 청년 맞춤형 전세대출]

   청년 맞춤형 전세대출은행은 부동산에서 추천받자

 

[원하는 한도 제공 은행, 청년 맞춤형 전세대출이 확실 가능한 집과의 계약서 및 보증금 5%납입 완료, 이외 서류 준비]를 완료한 경우, 청년 맞춤형 전세대출을 위해 은행에 방문해야할 횟수는 단 2회입니다.

① [대출 은행 선택, 가심사, 대출심사]  ② [전입신고서제출] 

대략적인 청년 맞춤형 전세대출 과정

1. 부동산에서 집 구하기    ◀ 계약서 작성 (1) 2. 대출 은행 선택    ◀ 계약서 작성 (2) 3. 가심사    ◀ 계약서 작성 (3) 4. 대출심사   5. 은행에 전입신고서 제출

○ 전세집 계약서 작성은 (1)(2)(3) 중 1회 작성 ○ 계약서 작성과 함께 보증금 5%납입

 

하지만 원하는 [대출금액이 나오지 않는 영업점일 때, 대출 심사가 거절이 될 때, 가심사만 받을 때]는 3회 이상 은행을 방문해야하는데요, 가심사만 받을 경우를 제외하고 은행에 방문하는 횟수를 줄이기 위해서 '부동산의 역할'이 중요합니다.

 

● 청년 맞춤형 전세대출 제도를 잘 알고 있는 부동산

   : 전세대출 시 은행이 요구하는 집의 종류, 적절한 설정금액 대 매물 소개, 서류 준비

 

● 청년 맞춤형 전세대출 중개를 해본 부동산

   : 이전 전세대출 고객이 성공한 은행 영업점을 추천해줌

 

● 청년 맞춤형 전세대출의 중개를 잘 하는 부동산

  : 집주인이 직접 참여하는 등 까다로운 은행 전세대출 과정을 설득할 수 있는 부동산

    '나이가 어린(대학생)'이의 대출 심사는 집주인과의 대면 상담을 진행하는 경우 있음 (본인 경험)

 

추가적으로 부동산에서 청년 맞춤형 전세대출을 해보지 않았을 경우, 규모가 큰 은행 영업점을 방문하시면 최대 한도로 받을 확률이 높습니다. 또한 이후 대출심사 시 직원이 전세집을 직접 확인하는 과정에서, 규모가 작은 영업점 경우 출장 은행원이 자리를 비울 수 없기 때문에 본인이 출장나가야할 경우도 생길 수 있습니다. 

 

 

 

 

4.  [KB 국민은행 청년 맞춤형 전세대출]

   청년 맞춤형 전세대출은 꼭 주거래은행만 가능할까?

 

정답은 NO! 

청년 맞춤형 전세대출은 꼭 자신의 주거래 은행이 아니라도 영업점에 따라 최대 전세자금 한도를 지원받을 수 있습니다.

다만 청년 맞춤형 전세대출에 성공하면 대출이자를 내야할 통장이 필요한데요,

국민은행 청년 맞춤형 전세대출의 대출이자 납입은 꼭 국민은행 입출금 통장으로 자동이체시켜야 합니다.

 

<다음 게시물에서 KB국민은행 청년 맞춤형 전세대출 순서, 필요서류, 계약서 작성을 확인할 수 있습니다>