[무소득 대학생, KB국민은행 청년맞춤형전세대출] 1. 영업점 마다 다른 대출한도

 

내가 은행 전세자금대출을 찾아보게된 계기는?

현재 졸업반으로 학교를 졸업하고 취업전선에 뛰어들어야한다. 공부를 하기 위해 학교 시설 이용이 필요했지만 졸업과 동시에 기숙사에 들어갈 수 없었으며, 잦은 이사로 진절머리를 앓아 자취를 생각했다.

무소득 대학생이 저렴하게 자취를 할 방법은 '전세집 구하기'였다.

 

[대구 기숙사, 자취방 월세, 반전세, 전세 1년 비용 비교]

주거 종류	관리비 포함 평균 금액 계산
○ 기숙사   ○ 월세   ○ 반전세/전세   ○ 전세대출	▷ 600,000/115일*30.5일=16만원/달   ▷ 보증금 100-200만원, 30만원/달   ▷ 보증금 2000-7000만원, 5-11만원/달   ▷ 4000만원 기준 보증금 100-800만원, 9-16만원/달

그러나 대학생은 목돈도, 신용도 없다.

처음에 LH전세대출/행복주택/매입주택임대를 도전했다. LH전세대출 (1,2순위)는 오랜 기간 끝에 탈락하게 되었고, 행복주택과 매입주택은 학교근처에 살기 힘들었다.

또 다른 방법을 찾던 중, 나는 '주택도시기금, 한국주택금융공사가 무소득 청년(19-34세)을 대상을 전월세금 대출을 낮은이율로 지원해 준다는 것'을 알게되었다.

 

 

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1. [NH 농협은행 청년 전월세대출 (농협은행 청년맞춤형전월세대출)]

같은 은행이라도 영업점마다 청년전월세대출 금액이 다르다?

 

청년 맞춤형 전월세대출? 청년 버팀목 전월세대출?

은행별 무소득 대학생 청년전월세대출 후기는 많지만, 정확한 청년전월세대출의 상품이름과 내용을 알 수 없었다.

<청년전월세대출의 주관 공사, 3500만원인지 7000만원인지 모를 지원금액, 보증금액%, 대출금리 등>

정확한건 청년전월세대출 주관은행은 1금융 은행이라는 것이다.

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행(이외은행은 확실하지 않음)등, 주거래 은행 농협은행 방문했다.

 

[1] 농협은행 청년 전월세대출 상담 (경남 모지점)

    : 확실한 것은, 은행에 방문하기 전 '전세집 구하기(주소알기), 가심사 서류 준비' 

 

● 농협은행 자체에 전월세대출이 존재함

     : LH전세대출처럼 주택금융공사가 돈을 직접빌려주는 것이 아님.

 

● 전세집 근처 은행에서 대출 해야함

     : 대구에서 집을 구할 예정이었다.

      대출받는 은행과 구할 집의 위치가 도 단위로 넘어가면 관할지역에서 벗어나게됨.

      관리가 힘드므로 근처 은행에서 하도록 권유받음 

 

● 가심사는 전세계약할 집 주소 및 여러 서류가 필요함

     : 여러 서류를 적어주었으나, 정확한 안내문 부재

 

 

 

[2] 농협은행 청년 전월세대출 가심사 (대구 경북대지점)

    : 부동산 방문해 전세집 확인, 가심사서류 지참 후 방문

 

  ● 은행 전세대출을 잘 아는 부동산을 방문하자

      : LH전세대출은 잘 알아도 은행의 청년전월세대출을 잘 아는 곳은 드물다.

       여러부동산에 '은행 청년전월세대출로 전세집을 구하고 싶습니다.' 말하고 여러 부동산 매물 확인하기

 

  ● 가심사 서류는 1회 1집만 가능

      : 부동산에서 '은행에 여러집 주소를 가져가서 청년전월세대출이 가능한지 가심사 받으세요' 알려준다.

        하지만 1번의 가심사에 1주소, 3시간 정도 시간이 걸린다.

(대출 신청 전) 가심사 서류

1. 본인 신분증 2. 본인 주민등록등본(부모주민등록등본 필요 없음) 3. 본인 주민등록초본(최근5년간 주소변경이력 표기) 4. 가족관계증명서 5. 이사갈 주소 등기부등본 (은행에서 준비해줌) 6. 이사갈 주소 건축물 관리대장 7. 무소득증명서 or 건강보험자격득실확인서

 

  ● 영업점마다 대출금액(대출한도)가 다르다

      : 최대 7000만원, 보증금 90%까지 지원하는 상품인데 최대 3000만원까지 지원가능 통보,

       본인 신용의 문제인줄알고 주택금융공사에 전화한 결과

'저희는 000씨에게 90%신용을 모두 주었습니다, 신용 문제는 없지만 은행 영업점마다 다를 수 있습니다.'

 

 

 

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<다음 게시물에서 KB국민은행 청년맞춤형전월세대출 가심사, 대출 과정을 확인할 수 있습니다>